FIDEICOMISO: Amplían posibilidades para optar por el bono vivienda de bajo costo

La Dirección General de Impuestos Internos (DGII) dispuso nuevas medidas con las que  actualiza los requisitos y procedimientos que deberán cumplir ante la Administración Tributaria los fideicomisos y las partes que intervienen desde su conformación hasta su extinción. Las medidas se establecen en la Norma General 02-2016 que modifica la Norma 01-2015 sobre el cumplimiento de deberes y obligaciones tributarias del fideicomiso, documento disponible en la sección de Normas Generales de su portal en la web. En sentido general, la nueva norma establece que para los fideicomisos de viviendas de bajo costo la exención del impuesto a la transferencia de bienes inmuebles establecida en la Ley No. 189-11 solo se aplicará cuando en estos proyectos se incluyan unidades cuyo precio sea mayor al tope establecido para las viviendas de bajo costo. La actualización garantiza la equidad entre los fideicomisos de viviendas de bajo costo y los de desarrollo inmobiliario que no lo son a raíz de lo que establece el Decreto 268-15. Además, la norma amplía el beneficio del bono de vivienda de bajo costo a los casos en que el habitante de la vivienda sea el propio adquiriente, sus ascendientes, descendientes o colaterales, todos hasta un primer grado. Prohíbe, asimismo, el alquiler o transferencia por un periodo de cinco años. Para beneficiarse del bono no será obligatoria la adquisición de la vivienda a través de un préstamo hipotecario. Asimismo, la Norma General 02-2016 permite que los dominicanos residentes en el exterior puedan beneficiarse del bono cuando adquieran una vivienda para ser habitada por sus parientes.